Kinh doanh: 0909 882 325
Support: 0167 582 4823

Đất xí nghiệp tự ý phân cấp trái thẩm quyền

Đăng lúc: Thứ tư - 14/11/2012 16:00 - Người đăng bài viết: Ngô Hồng Tú
Hỏi: Năm 1988, mẹ tôi được Xí nghiệp cao lanh Hoàng Liên Sơn cấp cho một miếng đất 108m2.
Sau này Nhà nước làm đường Nguyễn Thái Học, nhà tôi được ở mặt tiền đường, nhưng năm nay 2012 khi làm sổ đỏ thì được thông báo mảnh đất nhà tôi phải đóng tiền sử dụng đất 40%.

Nhà tôi tại vị trí được áp dụng khung giá đất cao nhất của đoạn đường Nguyễn Thái Học là 7,5 triệu đồng. Như vậy nếu tính ra sẽ đóng 324 triệu đồng. Theo tôi được biết, có quy định đất sử dụng trước năm 1993 ổn định, không tranh chấp thì sẽ không phải đóng tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên theo giải thích của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Yên Bái: Xí nghiệp cao lanh là doanh nghiệp nhà nước, không có thẩm quyền cấp đất, do vậy sẽ áp dụng nghị định 120 ngày 30-12-2010.

Vậy cho tôi hỏi ba điểm này: nếu áp dụng như nghị định 120 này có đúng không? Ngoài nghị định 120, Chính phủ còn có nghị định nào mới hơn quy định về việc nộp tiền sử dụng đất không? Xí nghiệp cao lanh Hoàng Liên Sơn có được coi là cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?

Nguyễn Quang Trung, (quangtrung10005@...)

Trả lời


 
Việc thu tiền sử dụng đất theo khoản 4 điều 2 nghị định 120/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 30-12-2010 (về sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ ngày 3-12-2004 về thu tiền sử dụng đất) áp dụng cho trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn là phù hợp.

Bởi lẽ nguồn gốc đất của gia đình bạn không phải do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, mà do một doanh nghiệp (Xí nghiệp cao lanh Hoàng Liên Sơn - không phải cơ quan nhà nước) tự ý phân cấp trái thẩm quyền (không có thẩm quyền).

Do việc cấp đất trái thẩm quyền của tổ chức diễn ra trước ngày 15-10-1993 (năm 1988) và diện tích 108m2 nằm trong hạn mức giao đất ở tại thành phố Yên Bái (theo quy định ban hành kèm quyết định 204/2005/QĐ-UBND của UBND tỉnh Yên Bái ngày 8-7-2005) nên tiền sử dụng đất sẽ thu bằng 40% theo giá đất do UBND tỉnh Yên Bái quy định.

Nghị định 120/2010/NĐ-CP của Chính phủ nêu trên là văn bản đang được áp dụng cho việc thu tiền sử dụng đất. Hiện chưa có sự điều chỉnh, bổ sung đối với nghị định này.

Thân ái!

Tiến sĩ luật Đặng Anh Quân



Nguồn tin: TTO
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
 
Bình chọn

Bạn biết gì về diaoc24.vn

Một web về địa ốc Việt Nam mới hoàn toàn

Web có giao diện thiết kế hiện đại

Các chủ đề về địa ốc tương đối đầy đủ

Miễn phí đăng tin

Chi phí quảng cáo thấp nhất

Tất cả các ý kiến trên

Ý kiến khác

Tin mới

Phiên bản thử nghiệm đang chờ xin giấy phép Bộ Công Thương
©2011 diaoc24.vn. Giới thiệu | Điều khoản site | Nghề nghiệp - Tuyển dụng | Thông tin Liên hệ | Tầm nhìn - Sứ mệnh | Thông báo | Câu hỏi thường gặp | Bảng giá quảng cáo